Een pareltje in de binnenstad op een fantastische plek! Een luxe 2 verdiepingen tellend 5-kamer appartement (maisonnette) op de Tuinen 61 te Gorinchem. • 153 m² woonplezier met hoogwaardige afwerking • Luxe keuken, twee badkamers • 4 comfortabele slaapkamers • Zowel aan de voor- als de achterzijde heb je toegang tot een balkon • Een eigen overdekte parkeerplek in de parkeergarage + aparte berging • Geweldig uitzicht over de historische stadswallen en het water • Rustig wonen in het bruisende hart van Gorinchem • Gestoffeerd
Geweldig uitzicht Zicht op de stadse torens en de imposante bomenrij langs de stadsgracht en even verder de Merwede. De 'groene wand', de schepen die voorbij komen, het ruisen van de wind door de bomen, het zonnetje dat in de avond door de takken heen knipoogt, het getik van de regen op de bladeren, het knisperen van de kleine schelpjes van het grindpad als wandelaars voorbijkomen, het is een beslist rustgevende woonbeleving.
Deze gestoffeerde 5 kamer maisonnette in 'Grachtstaete' laat aan de buitenkant niet vermoeden hoe ruim de binnenkant van de woning is. Het appartement is gesitueerd op de 3e en 4e (bovenste) woonlaag met ruim en zonnig overdekt balkonterras aan de walzijde, tweede balkon, twee badkamers, geweldige woonkamer, open keuken met inbouwkeuken, 4 slaapkamers, lift, een individuele fietsenberging en een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage.
ALGEMENE RUIMTEN
Autovrije binnenhof (intieme uitstraling) Op het dak van de parkeerlaag, zo’n anderhalve meter boven het straatniveau bevindt zich het autovrije binnenhof. Het binnenhof is ingericht als speelplaats voor de kinderen en er zijn diverse bankjes neergezet (vriendelijk en veilig). Hier bevindt zich tevens de ingang naar de hoofdentree.
Representatieve hoofdentree Keurig entreehal. Beltableau met intercom en automatische deuropener. Postboxen. Vloerafwerking: projecttapijt
Lift De Tuinen 61 is gesitueerd op de 3e en 4e verdieping en is direct vanuit de centrale entreehal met lift bereikbaar en binnendoor vanuit de afgesloten parkeergarage. In het trappenhuis is een complete liftinstallatie aangebracht en voorzien van leuning en spiegel. Vloerafwerking: linoleum
Parkeergarage met parkeerplaats (nummer 2.32) In het souterrain (binnendoor bereikbaar en op 5 meter van de lift) is de eigen parkeerplaats aangeduid met bouwnummer 2.32.
Aparte fietsenberging in de parkeerkelder – ca. 6.5 m² Onder het appartement treft u op de begane grond een ruime berging waar u met gemak uw fietsen en overige spullen kwijt kunt.
INDELING MAISONNETTE WOONVERDIEPING
Entree – ca. 15.8 m² Kijk je met ons mee wat dit appartement allemaal te bieden heeft? Vanuit de hal zijn het toilet, twee slaapkamers, de badkamer en de woonkamer met half open keuken bereikbaar alsmede een vaste trap naar de verdieping. Vloer: tapijt in een lichte kleurstelling. Wanden: stucwerk in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.
Slaapkamer 1 – ca. 13.2 m² Gelijk links de 1e slaapkamer voorzien van vaste vloerbedekking en stadsgericht vensterraam met zonwering. Vloer: tapijt in een lichte kleurstelling. Wanden: sauswerk in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.
Slaapkamer 2 – ca. 15.5 m² De tweede (ouder) slaapkamer is voorzien van vaste vloerbedekking en kamer kledingkastenwand en aansluitend een stadsgericht balkon (+/-6.6 m²) op het oosten met hor en zonwering en zicht op de stadse torens. Vloer: tapijt in een lichte kleurstelling. Wanden: sauswerk in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.
Balkon – ca. 6.6 m² Heerlijk balkon op het oosten welke direct bereikbaar is vanuit slaapkamer 2.
Toilet Voorzien van een zwevend toilet met fonteintje. Vloer: tegels in een aqua kleurstelling. Wanden: tegels in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.
Woonkamer met half open keuken – ca. 43 m² Modern, fraai en sfeervol zijn echt woorden die betrekking hebben op dit spraakmakende vertrek met een zee van licht. De grachtgerichte ruime woonkamer is voorzien stijlvolle gordijnpanelen én schuifpui (zomer) plus separate toegangsdeur (winter) naar het inpandige balkonterras op het westen met lommerrijk zicht op de stadsgracht en het kanaal met scheepsverkeer en pleziervaart. In de winter ruim zicht op het water. Het balkonterras is voorzien van hardhouten buitenmeubilair. Vloer: pvc-vloer in een vergrijsde eiken kleurstelling. Wanden: stucwerk in lichte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.
Keuken – ca. 6 m² Halfopen (Bruynzeel) hoekkeuken voorzien van een grijze keukenopstelling met boven- en onderkastjes, spoelunit met mengkraan, opbouwverlichting boven aanrecht, rvs 4-pits gaskookplaat, vaatwasmachine en een koel- en vrieskast. Separate keukenkast met combi-oven en magnetron.
Inpandig balkonterras – ca. 7 m² Zeer zonnig gesitueerd (westen), in de zomer vanaf 13.00 uur tot zonsondergang ZON!!! Prachtig uitzicht over de stadswallen met hun fraaie kastanje bomen en daarachter het kanaal. Het terras is sfeervol ingericht en kan eventueel compleet opgeleverd worden. Dan is er nog een tweede balkonterras op het oosten met ochtendzon.
Badkamer – ca. 6 m² Geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met handdouche, inloopdouche met thermostaatkraan en handdouche, vaste wastafel met mengkraan en handdoekenradiator. Vloer: tegels in een aqua kleurstelling. Wanden: tegels in een witte kleurstelling. Plafond: spuitwerk in lichte kleurstelling.
INDELING SLAAPVERDIEPING
Overloop – ca. 9.6 m² Vaste trap naar de verdieping, overloop met 2e douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.
Slaapkamer 3 en 4 – ca. 20.3 m² en 22.1 m² Toegang tot 2 ruime zolderkamers (+/- 35 m² en 60 m² vloeroppervlak) voorzien van vaste vloerbedekking en venster- en dakramen. De dakramen zijn voorzien van verduisteringsschermen, het vensterraam van horizontale lamellen. Vloer: tapijt in grijze kleurstelling en laminaat in licht houten kleurstelling. Wanden: balken (dakbeschot) in lichte kleurstelling. Plafond: balkenplafond in lichte kleurstelling.
Technische ruimte Tussenruimte met ketelopstelling Nefit Proline HRC24 C24, bouwjaar 2011, mechanische ventilatie unit en bergruimte.
ALGEMEEN
Appartementencomplex “Grachtstaete” Vorstelijk is een gebouw als architectuur, expressie, indeling en ligging met elkaar in harmonie zijn. Appartementencomplex “Grachtstaete” in het plan Poorterstaete in Gorinchem is zo’n gebouw, een in 2002 gebouwd appartementencomplex op een unieke locatie welke bestaat uit een architectonisch indrukwekkend vormgegeven gebouw. Poorterstaete wordt begrensd door de Stadswal, Melkheul en Warmoesstraat. Als bewoner heeft u de beschikking over een overdekte privé garage waarvan de in- en uitrit zich bevindt aan de Melkheul, naast Hotel Metropole. De garage zelf is aan het oog onttrokken door de autovrije binnenhof op het dak van de garage.
Centrum ligging Op deze plek voelt u zich als in uw eigen wereld, zonder totaal afgezonderd te zijn; immers alle voorzieningen zijn binnen handbereik en op vijf wandelminuten van het bus-/treinstation en binnen vijf autominuten van de uitvalswegen A27/A15.
Houd jij van de gezelligheid van het bruisende stadsleven en ben je op zoek naar een compleet en afgewerkt huis, dan laten we je de Tuinen 61 graag een keertje live zien.
