Mispeldreef 4 4241 DM Arkel

Vraagprijs € 367.500,- k.k.
  • square_foot Wonen 107 m2
  • nature Perceel 350 m2
  • meeting_room Kamers 4
  • king_bed Slaapkamers 3

Omschrijving

Een robuuste woning op een perfecte locatie aan de rand van Arkel! Met de garage en het royale perceel van 350 m2 is deze tweekapper een vrijwel unieke woning in Arkel. Het huis is degelijk gebouwd en daarna goed verzorgd en dat is te zien! Daarnaast is de woning voorzien van diverse rolluiken, dakkapellen en een U-vormige woonkamer/keuken. Al met al een ideale gezinswoning met 3 slaapkamers en een heerlijke zolder. Parkeren kan op eigen erf. Kortom: een heerlijk gezinshuis, die een nieuwe eigenaar volop kansen biedt.

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 4.9 m²
Deze zij-entree verleent toegang tot de woonkamer en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor de meterkast (5 groepen waarvan 3 gekoppeld aan aardlekschakelaars) en het toilet. De traplift kan deels worden overgenomen. Vloer: tegels, licht bruin. Wanden: schoonmetselwerk. Plafond: stucwerk.

Toilet
Keurige geheel betegelde toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een staand toilet en een fonteintje.

Woonkamer – ca. 36.5 m²
Royale L-vormige woonkamer met grote lichtramen die deze woonkamer in een grote dosis daglicht zetten mede dankzij de zuidelijke situering. De woonkamer staat in een open verbinding met de aan de achterzijde van de woning gelegen keukenruimte en biedt voldoende ruimte voor een zit – en een eetgedeelte. De gehele achtergevel is voorzien van een elektrisch zonnescherm en aan de voorzijde zijn rolluiken geplaatst. Vloer: parket. Wanden: schoonmetselwerk en granol. Plafond: stucwerk.

Keuken – ca. 8.3 m²
Deze nette L-vormige keuken is uitgevoerd in eiken keukenkastjes gecombineerd met een tegelaanrechtblad. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur te weten: een 4-pits gaskookstel, een afzuigkap en een koelkast. De oven is buiten gebruik. Via de achterdeur in de keuken is de zonnige tuin bereikbaar. Vloer: tegels, licht bruin. Wanden: schoonmetselwerk. Plafond: stucwerk.

INDELING 1E VERDIEPING

Overloop – ca. 4.8 m²
Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Tevens is er een extra lichtraam in de zijgevel.

Slaapkamer 1 – ca. 11.3 m²
Deze (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en voorzien van een royale dakkapel. Tevens is er ruim plaats voor het plaatsen van een kast. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 9 m²
Deze slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 8.5 m²
Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is ook voorzien van een royale dakkapel. Vloer: tapijt. Wanden: behang. Plafond: stucwerk.

Badkamer – 4.7 m²
De praktische badkamer (2013) is volledig betegeld en voorzien van een douchecabine, een verhoogd toilet en een wastafel met spiegel. De badkamer is aangepast met beugels in de douchecabine en naast het toilet en er zijn antisliptegels geplaatst. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor witgoed. Ventilatie zowel middels het raam als mechanisch. Vloer: tegels, licht bruin. Wanden: tegels, licht bruin. Plafond: stucwerk.

ZOLDERVERDIEPING

Royale zolderverdieping – ca. 13.7 m²
Middels een vaste draaitrap is deze riante (open) zolderverdieping met Velux dakraam inclusief hor toegankelijk. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel, type Intergas Kombi Kompakt, bouwjaar 2017.


Rondom de woning
De diepe tuin heeft een optimale bezonning op het zuiden en biedt veel privacy. De achtertuin is grotendeels voorzien van een gazon en hoge bomen en struiken. Op het zonnige terras is het heerlijk vertoeven! Achterin de tuin is er weids uitzicht op water en weilanden. De buitenkraan vindt u aan de voorzijde van de woning. Een eigen oprit garandeert voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Garage – ca. 17.2 m²
De ruime garage is op twee manieren toegankelijk. Enerzijds via de deur vanuit de tuin en anderzijds aan de voorzijde via een garagedeur vanaf de oprit. Er is de mogelijkheid om een auto in de garage te plaatsen. Verder dient deze ruimte als opbergruimte. Elektra is aanwezig.

Schilderwerk
De woning is in 2019 buitenom geheel geschilderd.

Ligging
De woning ligt op steenworp afstand va het zwembad, tennisbaan, school en nieuwe ontsluitingsweg Arkel inclusief fietspad
Voldoende parkeergelegenheid in de naaste omgeving
Rustige buurt

Aanvulling lijst roerende zaken
De WMO-aanpassingen o.a. beugels en douchezitje gaan mee.

Arkel
Arkel is een prachtig dorp aan de Linge. De A27-A15 Gorinchem is binnen enkele minuten bereikbaar, zodat van een snelle verbinding naar alle kanten sprake is. De A27 is de verbinding tussen Amsterdam/Schiphol en Antwerpen, terwijl de A15 loopt van Rotterdam/Europoort tot diep in het Duitse Ruhrgebied. Zo is Arkel vanuit alle windstreken eenvoudig te bereiken. Utrecht, Breda, Rotterdam en ’s Hertogenbosch liggen op minder dan 30 minuten autorijden van het dorp verwijderd. Natuurlijk staat ook de trein tot uw beschikking. Arkel is voorzien van diverse voorzieningen o.a. een basisschool, treinstation, sportzaal, tennisbaan, jachthaven, diverse winkels in het nieuwe winkelcentrum “De Peperhof’, ijsbaan en het zwembad. De woning is ook op 20 fietsminuten van het centrum van Gorinchem gesitueerd met alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1983
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, open ligging

Indeling

Woonoppervlakte 107 m²
Perceeloppervlakte 350 m²
Inhoud 417 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 248 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, eigen parkeerplaats

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente Arkel
Sectie D
Perceelnummer 293
Oppervlakte 350 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Ligging

Vergelijkbaar in de buurt

Verkocht onder voorbehoud

Poezieplantsoen 19

Gorinchem
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • 150 m2
  • 149 m2
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Hoogstraat 60

Werkendam
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
  • 126 m2
  • 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Duetzstraat 33 B

Leerdam
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
  • 77 m2
  • 86 m2
  • 4 kamers

Damseweg 84

Brandwijk
Vraagprijs € 500.000,- k.k.
  • 1030 m2
  • 354 m2
  • 7 kamers

Binnenbaan 31

Gorinchem
Vraagprijs € 439.000,- k.k.
  • 252 m2
  • 131 m2
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Barriere 16

Gorinchem
Vraagprijs € 285.000,- k.k.
  • 128 m2
  • 122 m2
  • 5 kamers

Paddemoes 14

Gorinchem
Vraagprijs € 230.000,- k.k.
  • 67 m2
  • 3 kamers
Verkocht

Oranjestraat 54

Hardinxveld-Giessendam
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 95 m2
  • 4 kamers
Verkocht

Irenelaan 19

Dalem
Vraagprijs € 295.000,- k.k.
  • 383 m2
  • 93 m2
  • 4 kamers
arrow_upward