Verkocht

Oranjestraat 54 3373 AL Hardinxveld-Giessendam

Vraagprijs € 239.000,- k.k.
  • square_foot Wonen 95 m2
  • nature Perceel 288 m2
  • meeting_room Kamers 4
  • king_bed Slaapkamers 2

Omschrijving

Genieten van water en groen…
Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning op maar liefst 288 m² eigen grond is dé kans voor jou. Uniek aan deze woning is de diepe tuin welke direct grenst aan een brede waterpartij en het vrije uitzicht over de polder. Er moet nog wel e.e.a. worden aangepakt en door jou naar eigen smaak worden ingericht en afgewerkt maar wie wil dat nou niet. De woning voorziet in 2 ruime slaapkamers met dakkapellen en een royale en lichte woonkamer met keuken. Dan is de woning ook nog eens flink uitgebouwd met een badkamer, toilet, bijkeuken en diverse bergingen. En dan de tuin... tja waar vind je zo'n plek direct aan een brede waterpartij. De kavel heeft maar liefst een afmeting van 41 meter diep en 7 meter breed. Droom je al jaren van de mogelijkheid om aan het water te wonen? We laten je graag zien wat dit huis allemaal te bieden heeft. Welkom!

Ligging
De woonwijk waar de woning is gelegen is erg geliefd en wordt in Hardinxveld-Giessendam ook wel de wijk ‘over het Spoor’ genoemd. Het is een kindvriendelijke buurt en op loopafstand vanaf het station. Ook het centrum en de A15 zijn binnen enkele minuten te bereiken. Dit aanbod kun je niet laten liggen! Neem daarom snel contact met ons op en wie weet woon jij straks wel in de meest geliefde wijk van Hardinxveld-Giessendam en dan ook nog eens aan het water.

INDELING BEGANE GROND

Entree/hal
De entree bevindt zich aan de voorzijde. In de kleine hal is de vaste trapopgang naar de eerste verdieping en hier is ook de meterkast aanwezig. Vervolgens lopen we door om een kijkje te nemen in de woonkamer.

Woonkamer – ca. 24.2 m²
We lopen door naar de woonkamer met gezellige zithoek aan de voorzijde en extra lichtraam in de zijgevel. Sfeervol is hier het toverwoord met leuke gietijzeren antiek fornuis/houtkachel onder de schouw. Ook is er vanuit de woonkamer toegang tot de ruime kelder-/trapkast. Via een toogverbinding is de aangebouwde keuken bereikbaar. Vloer: eiken vloerdelen. Wanden: stucwerk. Plafond: balken en gipsplaten.

Keuken – ca. 13 m²
Via de woonkamer loop je door naar de aangebouwde keuken met groot lichtraam in de noordgevel. De eenvoudige eiken hoekkeuken is opgepimpt in vrolijke primaire kleuren met gemetselde eetbar en plaats voor diverse inbouwapparatuur; een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine en een oven. Vloer: tegels, beige/bruine kleurstelling gecombineerd met vloerverwarming. Wanden: kunststof delen, geverfd. Plafond: balken en gipsplaten.

Achter hal – 4.1 m²
Vanuit de keuken is de betegelde achterhal bereikbaar met deur naar een overdekt terras aan de zijkant (noordzijde) van de woning. Deze hal geeft toegang tot de badkamer en het separate toilet.

Toilet
Deze separate toiletruimte is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. Vloer: tegels, beige/bruine kleurstelling. Wanden: tegels, wit. Plafond: kunststof delen.

Badkamer – ca. 3.1 m²
Deze geheel betegelde eenvoudige badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid en een wastafel met spiegelkast. Vloer: tegels, wit met vloerverwarming. Wanden: tegels in een lichte kleurstelling met decor tegels. Plafond: kunststof delen.

Bijkeuken – 11.2 m²
Vanuit de achter hal is de aangebouwde bijkeuken binnendoor bereikbaar met vaste trap naar de zolderverdieping voorzien van een klein lichtraam in de kopgevel. De bijkeuken is overigens ook vanaf buiten te bereiken. Hier kun je de wasmachine en droger maar natuurlijk ook een grote vriezer of een kast voor alle losse spullen kwijt. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig en de opstelplaats van de HR cv-combiketel, type Intergas Kompact, bouwjaar 2009. Vloer: beton.

Zolder
Heb je veel losse spullen? Dan word je vast blij van de bergvliering waar je meer dan genoeg plek hebt voor alle dingen die je niet iedere dag nodig hebt.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop
Speels ingedeelde kleine overloop met lichtraam in de zijgevel en een vaste kast. Ook hier zal je direct opvallen dat de ruimte optimaal is ingedeeld. Er zijn namelijk 2 slaapkamers gerealiseerd met dakkapellen. Tevens is er een vlizotrap naar de zolderberging aanwezig. Vloer: houten vloerdelen. Wanden: sauswerk. Plafond: sauswerk.

Slaapkamer 1 – ca. 12.5 m²
Sfeervolle (ouder)-slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een dakkapel, extra zijraam en een praktische 4-deurs houten schuifwandkast. Vloer: houten vloerdelen. Wanden: sauswerk. Plafond: sauswerk.

Slaapkamer 2 – ca. 9.2 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en eveneens voorzien van een dakkapel, een vaste wastafel en een diepe bergkast. Vloer: houten vloerdelen. Wanden: sauswerk. Plafond: sauswerk.

INDELING ZOLDERVERDIEPING

Bergzolder
Via een vlizotrap is vanaf de overloop de zolderverdieping bereikbaar (nokhoogte ca. 1.83 m). De zolder is voorzien van een dakraam en er is bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Afmeting zolderberging 3.72 x 4.20 m. Vloer: hout en tapijt. Het dak is voorzien van isolatieplaten.

BUITENOM

Achtertuin
Genieten van water en natuur.....
Het beste bewaren we graag voor het laatst. Gelegen aan het water, hét pluspunt van deze woning. De tuin heeft een optimale bezonning op het zuidoosten. De totale kavel meet circa 41 meter diep en 7 meter breed. De achtertuin is circa 13 meter diep en circa 7 meter breed welke aan de achterzijde grenst aan een brede waterpartij met vrij uitzicht over de landerijen. We kunnen ons dan ook voorstellen dat je in de tuin vaak te vinden zult zijn. De tuin is voorzien van sierbestrating en borders. Ook naast de woning aan de noordzijde loopt nog een strook tuin voorzien van sierbestrating.

2x Berging – ca. 12.7 m² en 4.5 m² + overkapping 6 m²
Er zijn twee houten bergingen + overkapping tegen de bijkeuken geplaatst aan de achterzijde van de woning.

ALGEMEEN

Goed om te weten:
?De woning is voorzien van dubbele beglazing.
?Verwarming door middel van een HR combiketel, type Intergas Kompact, bouwjaar 2009.
?Vloerverwarming in de badkamer, keuken en gedeeltelijk in de woonkamer.
?Eerlijk is eerlijk, hoewel het huis met zeer veel liefde is bewoond, kan het wel een kleine make over gebruiken. Maar degene die hier zijn hand niet voor omdraait, krijgt er vervolgens wel een ruim huis op een unieke plek voor terug.

Kortom:
Is het altijd al je droom geweest om een huis te kopen en deze helemaal naar je eigen zin en smaak te verbouwen? Dan laten we je Oranjestraat 54 graag een keer in het echt zien.

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Halfvrijstaande woning
Bouwjaar 1928
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 95 m²
Perceeloppervlakte 288 m²
Inhoud 454 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse E
Energie einddatum zondag 10 maart 2030
Isolatie Dubbel glas, geen isolatie

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 91 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Eigen parkeerplaats
Schuur / Berging Aangebouwd hout

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk
Onderhoud buiten Redelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie G
Perceelnummer 5263
Oppervlakte 158 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Ligging

Vergelijkbaar in de buurt

Verkocht onder voorbehoud

Muzenlaan 38

Gorinchem
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
  • 257 m2
  • 121 m2
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Duetzstraat 33 a

Leerdam
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
  • 65 m2
  • 62 m2
  • 3 kamers

Voorstraat 22

Asperen
Vraagprijs € 569.000,- k.k.
  • 731 m2
  • 195 m2
  • 7 kamers
Verkocht

Theaterhof 12

Gorinchem
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
  • 273 m2
  • 157 m2
  • 5 kamers

Kerkbuurt 14 H

Sliedrecht
Vraagprijs € 460.000,- v.o.n.
  • 118 m2
  • 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Rosmolensteeg 62

Gorinchem
Vraagprijs € 155.000,- k.k.
  • 44 m2
  • 2 kamers

Steurgat 66

Gorinchem
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
  • 155 m2
  • 140 m2
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Beukenhof 21

Sleeuwijk
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
  • 147 m2
  • 119 m2
  • 5 kamers

Steurgat 112

Gorinchem
Vraagprijs € 799.000,- k.k.
  • 650 m2
  • 263 m2
  • 8 kamers

Krabsteeg 9

Gorinchem
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
  • 205 m2
  • 135 m2
  • 4 kamers
arrow_upward