Verkocht onder voorbehoud

Prins Hendrikstraat 15 4141 AG Leerdam

Vraagprijs € 189.000,- k.k.
  • square_foot Wonen 66 m2
  • nature Perceel 85 m2
  • meeting_room Kamers 2
  • king_bed Slaapkamers 1

Omschrijving

Klaar voor een nieuwe stap! Lekker rustig en toch vlak bij het centrum en het treinstation van Leerdam!
Deze super leuke (starters)woning aan de rand van het centrum is op zoek naar een nieuwe prins om de troon te betreden. Wat deze karakteristieke woning allemaal te bieden heeft voor deze nieuwe prins? Een heerlijke diepe achtertuin met zon in overvloed gesitueerd op het westen met berging en achterom, een sfeervolle woonkamer met hoekkeuken, houtkachel en een schuifpui naar de tuin. De verdieping is ingericht met een complete badkamer en een zeer royale slaapkamer met dakkapel van maar liefst 18.5 m². En voor alle overige spullen is er nog een vlizotrap naar de zolderverdieping. Ben je toe aan een eigen woonplek en is het hoog tijd om je vleugels uit te slaan? En zoek je bij voorkeur iets waarbij je lopend alles af kunt, op loopafstand woont van het centrum, openbaar vervoer en station? Wij leiden je in ieder geval graag een keer rond om het prinsheerlijke gevoel te krijgen!

INDELING BEGANE GROND

Hal – ca. 3.37 m²
De hal is voorzien van een meterkast met 4 groepen en 1 aardlekschakelaar, kast en via een glasdeur is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer met open keuken – ca. 30 m²
De sfeervolle woonkamer is lekker ruim en licht en onderverdeeld in een zitgedeelte en eetgedeelte. Een leuke blikvanger aan de voorzijde is de sfeervolle open haard met gietijzeren inbouwhaard. De keukenruimte is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met schuifpui naar de tuin. Halverwege de woonkamer is een draaitrap naar de verdieping opgesteld. We lopen door naar de keuken aan de achterzijde. In de keuken, met hoekopstelling en grijze kastfronten, vind je naast ruim voldoende kastruimte een oven, een keramische kookplaat, een vaatwasmachine, een koelkast en een afzuigkap. Ook is er boven het aanrecht een lichtraam aanwezig. Vloer: laminaat. Wanden: sauswerk, wit. Plafond: sauswerk, wit.

INDELING VERDIEPING

Overloop – ca. 7.2 m²
De overloop met dakkapel verleent toegang aan de badkamer en de royale slaapkamer. Ook is hier een vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via een luik met vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: sauswerk, wit. Plafond: sauswerk, wit.

Slaapkamer 18.5 m²
Aan de voorzijde van de woning is een heerlijke grote slaapkamer gesitueerd voorzien van dakkapel. Ook is hier airconditioning aanwezig. Vloer: laminaat, eiken. Wanden: sauswerk, wit. Plafond: sauswerk, wit met inbouw spots.

Badkamer – ca. 5 m²
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een dakkapel en ingericht met een douchecabine, een ligbad, een staand toilet en een wastafel met spiegel en planchet. Vloer: tegels. Wanden: tegels. Plafond: sauswerk, wit met inbouw spots.

Zolder
Via een vlizotrap op de overloop is de zolderberging bereikbaar. Ook de CV ketel vind je op deze verdieping. Aangezien het een oude ketel betreft heeft verkoper nog een leuke verrassing in petto; op kosten van verkoper mag je een nieuwe combiketel plaatsen ter waarde van € 1.500,-.

BUITENOM

Loop je nog even met ons mee naar de achtertuin?
Je moet wel een zon-liefhebber zijn want in de achtertuin heb je echt de hele dag de zon totdat deze ondergaat en meet maar liefst 5 x 9 meter diep met achterom. De achtertuin is namelijk gelegen op het westen. In de tuin vind je een kleine houten berging van 1.7 x 2.1 m. De erfafscheiding bestaat uit houten schuttingen.

Ligging
U woont hier comfortabel aan een rustige doodlopende straat maar met alle voorzieningen letterlijk "om de hoek". Leerdam, met circa 21.000 inwoners, ligt op de grens van Zuid-Holland en Gelderland in het gebied ‘Vijfheerenlanden’ aan het riviertje de Linge. Een afwisselend landschap van weilanden, boomgaarden, grienden en rietvelden. Leerdam is zeer centraal gelegen in het land, in directe omgeving treft u de A27, A2 en A15. Grote steden als Breda, Utrecht en Rotterdam zijn bereikbaar binnen 30 autominuten.

De stad heeft een rijke geschiedenis, welke terug te vinden is in goed bewaarde historische gebouwen, zoals de Grote Kerk, het Hofje van mevrouw van Aerden, de stadswallen aan de Zuidwal en het Oude Raadhuis. Met de vestiging van de eerste glasblazerij in 1765 werd een onuitwisbaar stempel op Leerdam gedrukt. Tot op heden staat Leerdam internationaal als Glasstad bekend.

Leerdam biedt een compleet pakket qua sport, zorg en onderwijs (basis- en voortgezet onderwijs). Het sfeervolle stadscentrum beschikt over uitstekende winkelvoorzieningen.

Word jij net zo vrolijk als wij van dit leuke huis op deze fantastische plek? We laten het je graag een keer in het echt zien!
 

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1908
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 66 m²
Perceeloppervlakte 85 m²
Inhoud 248 m³
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse F
Energie einddatum donderdag 4 december 2025
Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas, geen isolatie

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 45 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Dak

Dak Samengesteld dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente Leerdam
Sectie C
Perceelnummer 3381
Oppervlakte 85 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Ligging

Vergelijkbaar in de buurt

Verkocht

Acacialaan 26

Sleeuwijk
Vraagprijs € 339.000,- k.k.
  • 284 m2
  • 123 m2
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Snippengat 3

Gorinchem
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • 201 m2
  • 81 m2
  • 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Poezieplantsoen 14

Gorinchem
Vraagprijs € 419.500,- k.k.
  • 150 m2
  • 183 m2
  • 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Vlietstraat 24

Schelluinen
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
  • 164 m2
  • 101 m2
  • 5 kamers
Verhuurd onder voorbehoud

Sperwerlaan 27

Leerdam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • 188 m2
  • 109 m2
  • 5 kamers

Kerkbuurt 14 H

Sliedrecht
Vraagprijs € 460.000,- v.o.n.
  • 118 m2
  • 4 kamers
Verhuurd

Karel V laan 19

Gorinchem
Huurprijs € 1.300,- per maand
  • 120 m2
  • 123 m2
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Kerkstraat 14

Woudrichem
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
  • 63 m2
  • 105 m2
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Hoogstraat 60

Werkendam
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
  • 126 m2
  • 4 kamers
arrow_upward