NU OF NOOIT !!! Pak die unieke kans en ga voor deze twee-onder-een kap, mooi op een hoek gelegen woning met carport in een gewilde wijk. De woning is gelegen in een rustige straat en aan de overzijde is een speeltuin gesitueerd. De woning heeft een praktische indeling en is onder andere voorzien van 3 slaapkamers en een ruime en brede tuingerichte woonkamer met luxe keuken. Op de zolderverdieping is een 4e slaapkamer gerealiseerd. Met de brede achtertuin op het westen en overkapping is het heerlijk vertoeven op deze gezellige plek. Op de oprit onder de carport is er ruimte voor het parkeren van de auto op eigen terrein. Op loopafstand van alle (winkel) voorzieningen.
INDELING BEGANE GROND
Entree – ca. 5.9 m² Deze entree is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en verleent toegang tot de woonkamer en de trapopgang. Daarnaast is er plaats voor het toilet en de meterkast (7 groepen, 1 aardlekschakelaar) en er is een zijraam aanwezig. Vloer: houten planken. Wanden: stucwerk. Plafond: spuitwerk.
Toilet Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: tegels, antraciet. Wanden: deels tegels, wit, deels stucwerk. Plafond: spuitwerk.
Woonkamer – ca. 38.7 m² In deze zonnige woonkamer kunt u een geheel eigen leven leiden, waarbij twee grote ramen in de achtergevel en de deur richting de achtertuin voor de daglichttoetreding zorgen. De genoemde raamopeningen zetten deze woonkamer in een grote dosis daglicht. Meteen zorgen ze ook voor een gezellig uitzicht in de eigen achtertuin. Een sfeervol element in de woonkamer is de houtkachel die zorgt voor een behaaglijke warmte. Vanuit deze woonruimte is overigens ook nog een vaste kastruimte toegankelijk, welke zich ophoudt onder de trap richting de verdieping. De woonkamer staat in verbinding met de aan de voorzijde van de woning gelegen keukenruimte. Vloer: houten planken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.
Keuken – ca. 5.3 m² De keuken ruimte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het gevelraam een mooi uitzicht op de voorgelegen woonomgeving. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige keuken opstelling (2013) en is uitgevoerd in een witte kleurstelling gecombineerd met een natuurstenen aanrechtblad. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een schitterend fornuis met 6 pitten (M system); een vaatwasser (Siemens 2019); een koelkast (Atag) en een afzuigkap. Vloer: houten planken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.
INDELING 1E VERDIEPING
Overloop – ca. 6.2 m² Deze overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, de badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1 – ca. 11 m² Deze grote slaapkamer met inbouw kledingkast is gesitueerd aan de noordzijde van de woning en is voorzien van een groot lichtraam en een zijraam. Vloer: laminaat. Wanden: stuc- en spuitwerk. Plafond: spuitwerk.
Slaapkamer 2 – ca. 14 m² Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en heeft leuk zicht op de tuin. Twee grote Velux dakvensterramen zorgen voor veel lichtinval. Vloer: vinyl. Wanden: stucwerk en behang. Plafond: spuitwerk.
Slaapkamer 3 – ca. 9 m² Deze derde slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. Vloer: vinyl. Wanden: stucwerk en behang. Plafond: spuitwerk.
Badkamer – ca. 4.5 m² De moderne badkamer is voorzien een inloopdouche, een tweede toilet en een tweepersoons wastafel met grote spiegel. Ventilatie via kiepraam en mechanisch. Vloer: natuursteen tegels. Wanden: lakverf. Plafond: Plafond: lakverf.
INDELING 2E VERDIEPING
Voorzolder Middels een vaste open trap is de voorzolder deze zolderkamer toegankelijk, alwaar de witgoedaansluitingen zijn gerealiseerd. Bergruimte achter de knieschotten.
Slaapkamer 4 – ca. 8.4 m² Deze vierde slaapkamer is heerlijk licht door de twee Velux dakvensterramen. De opstelplaats van de combiketel (Intergas HR Kompakt, 1991) is netjes weggewerkt. Ook hier is bergruimte achter de knieschotten beschikbaar. Vloer: vinyl. Wanden: houten en behang. Plafond: sauswerk.
ALGEMEEN
Rondom de woning De tuin heeft een optimale bezonning op het westen. De achtertuin is circa 12 meter diep, is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van kunstgras, sierbestrating en borders met mooie bloeiende planten waar veel vogels en vlinders op af komen. De houten schuttingdelen zorgen voor de nodige privacy. De druivenstruik gaat mee. Achter in de tuin is een overkapping met aan twee kanten een houten berging gesitueerd. Tevens is er een achterom langs de zijkant van de woning. De achtergevel is voorzien van een buitenkraan.
Berging – ca. 5.6 + 5.5 m² Twee houten bergingen over de gehele breedte van de tuin, ideaal voor het stallen van fietsen en het bergen van onder andere tuinspullen.
Zonwering De ramen aan de achtergevel van de woning zijn voorzien van screens.
Omgeving De woning is gelegen in het ruim opgezette en groene deel van Gorinchem-Oost met de naam “Het Eiland”. Tegenover de woning is een speeltuintje aanwezig. Gorinchem Oost is een kindvriendelijke wijk met basisscholen, kinderopvang en speeltuinen in de nabije omgeving. Op loopafstand vindt u een winkelcentrum. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn in de nabijheid. De ontsluitingswegen A27 en A15 liggen op enkele autominuten van de woning.
