Verkocht

Theaterhof 12 4207 TM Gorinchem

Vraagprijs € 439.500,- k.k.
  • square_foot Wonen 157 m2
  • nature Perceel 273 m2
  • meeting_room Kamers 5
  • king_bed Slaapkamers 4

Omschrijving

Zonder twijfel!
Er is er geen betere, mooiere en uniekere plek te vinden in Gorinchem-Oost! Deze moderne hoekwoning, type Kunsthof, met vrijstaande garage/berging heeft een schitterende ligging. Je waant jezelf elke dag op vakantie als je gaat wonen aan de Theaterhof 12, want dit huis heeft een heerlijke achtertuin met heel veel privacy, waardoor het een groot gevoel van ruimte geeft. Daarbij ligt dit huis aan een groots opgezet speelplein waar alleen bestemmingsverkeer komt en er kan voor de garage geparkeerd worden. En dan hebben we het nog niet eens over het huis zelf gehad! Deze heeft een sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar het terras en met 4 slaapkamers is er meer dan genoeg ruimte om al je woonwensen uit te laten komen.

Fijne plek dichtbij voorzieningen
De woning heeft een speelse architectuur met fraaie bouwdetails o.a. de halfronde erker. We weten zeker dat je zonder moeite overtuigd zult zijn van dit huis, maar de rustige ligging is ook zeker een prijswinnaar! Gorinchem-Oost is niet voor niets super populair! Je woont hier op heel korte afstand van het winkelcentrum Hoog-Dalem met een breed winkelaanbod, scholen, bushalte, centrum en uitvalswegen. Kortom, een fijn familiehuis op een prachtige plek met optimale privacy.

INDELING BEGANE GROND

Entree – ca. 2.9 m²
Via de mooie voortuin met leilinden bereik je de voordeur. De knusse hal met de meterkast brengt je in de woonkamer en keuken. Vloer: massief eiken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk

Woonkamer – ca. 49 m²
De sfeervolle woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De woonkamer baadt in het licht door de aanwezigheid van twee openslaande deuren aan de achterzijde, diverse lichtramen en een prachtige erker aan de voorzijde van de woning. De sfeervolle open haard is een echte eyecatcher en geeft het geheel een sfeervol en warm uiterlijk. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel in de erker. Vloer: massief eiken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Keuken – ca. 11.7 m²
De keuken (2010) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft door het gevelraam een mooi uitzicht op het Theaterhof. De keukenruimte biedt plaats aan een L-vormige keuken met antracieten kastfronten gecombineerd met composiet aanrechtblad. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals; een vaatwasmachine (2019), een combi oven/magnetron, een “Lacanche” fornuis met grote gasoven, gaaroven, 5 kookpitten, incl. wokbrander, afzuigkap en een Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsblokjes machine. Vloer: massief eiken. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Toilet – ca. 1 m²
De toiletruimte bevindt zich naast de trapopgang. Volledig vernieuwd (2010) en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Vloer: natuurstenen vloertegels. Wanden: natuurstenen tegels en stucwerk. Plafond: stucwerk.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – ca. 7.3 m²
Via de trap bereik je de overloop. Hier zijn, net zoals op de begane grond, alle 'nieuwbouw' deuren vervangen door prachtige houten deuren waarachter de drie slaapkamers, badkamer en toilet schuil gaan. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 1 – ca. 25 m²
Aan de achterzijde van de woning is de grote ouderslaapkamer (30 m2) gesitueerd voorzien van drie lichtramen en een grote 4-deurs kledingkast. Vloer: wit laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 2 – ca. 12.8 m²
De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een deur naar het halfronde balkon. Vloer: laminaat. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Slaapkamer 3 – ca. 9 m²
De derde slaapkamer is eveneens gesitueerd aan de achterzijde van de woning en voorzien van een lichtraam. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Badkamer – ca. 7.1 m²
Luxe badkamer voorzien van alle gemakken. Zo is er een inloopdouche met stortdouche en aparte handdouche, een ligbad met jets, een royaal tweepersoons wastafelmeubel met vier laden en grote spiegel en een design radiator. Ventilatie gebeurt via kiepraam en mechanisch. Vloer: natuurstenen tegels, antraciet. Wanden: natuurstenen tegels, antraciet en stucwerk. Plafond: stucwerk met inbouwspots.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop – ca. 4.4 m²
Via een vaste open trap kom je op de overloop van de tweede verdieping. Tevens toegang tot de 4e slaapkamer en het dakterras (10 m2).

Slaapkamer 4 – ca. 13.7 m²
Riante vierde slaapkamer over de lengte van de woning met weids uitzicht op het plein. Vloer: tapijt. Wanden: stucwerk. Plafond: stucwerk.

Wasruimte – ca. 4.4 m²
Praktische ruimte met aansluitingen voor witgoed. Tevens bevindt zich hier de HR combiketel, type Nefit HR Topline ketel, bouwjaar 2019.

BUITENOM

Vrijstaande garage – ca. 17.8 m²
Aan de westkant van het perceel staat de garage met ingang vanaf de straatkant via een roldeur of bereikbaar via de loopdeur vanuit de tuin. Vloer: beton.

Tuin
We eindigen onze rondleiding niet op de minste plek, namelijk de achtertuin. In de tuin zijn verschillende (3) terrassen te vinden, zo is er een loungehoek gecreëerd waar je lekker zonnig kunt zitten en is er ook een groot vlonderterras, perfect voor een grote buitentafel met veel stoelen. Verder is de tuin onderhoudsvriendelijk ingericht met siertegels, planten en bodembedekkers. De erfafscheiding bestaat uit beukenhagen, een stenen muur en Hedera, het geheel biedt optimale privacy. De achtertuin is via een poort aan de voorkant van de woning bereikbaar. Buitenkraan aanwezig.

Algemeen
De woning is gebouwd in 1996 en is volledig geïsoleerd.

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Herenhuis
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1996
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 157 m²
Perceeloppervlakte 273 m²
Inhoud 535 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 60 m²
Ligging hoofdtuin Noord-oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen, eigen parkeerplaats

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Uitstekend
Onderhoud buiten Uitstekend

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 3116
Oppervlakte 273 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Ligging

Vergelijkbaar in de buurt

Kerkbuurt 14 H

Sliedrecht
Vraagprijs € 460.000,- v.o.n.
  • 118 m2
  • 4 kamers

De Tuinen 61

Gorinchem
Vraagprijs € 455.000,- k.k.
  • 153 m2
  • 5 kamers

Buitenbaan 9

Gorinchem
Vraagprijs € 325.000,- k.k.
  • 209 m2
  • 120 m2
  • 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Ruigenhoek 92

Gorinchem
Vraagprijs € 695.000,- k.k.
  • 440 m2
  • 190 m2
  • 6 kamers

Smalsteeg 1

Haaften
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
  • 6500 m2
  • 279 m2
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Vlietstraat 24

Schelluinen
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
  • 164 m2
  • 101 m2
  • 5 kamers

Krabsteeg 9

Gorinchem
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
  • 205 m2
  • 135 m2
  • 4 kamers
Verkocht

Blijenhoek 12

Gorinchem
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • 100 m2
  • 3 kamers
Verhuurd

Karel V laan 19

Gorinchem
Huurprijs € 1.300,- per maand
  • 120 m2
  • 123 m2
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Dalem Donk 46

Gorinchem
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
  • 320 m2
  • 171 m2
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Tienhont 36

Sleeuwijk
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
  • 267 m2
  • 88 m2
  • 4 kamers
arrow_upward