Omschrijving

Zorgeloos wonen in een goed onderhouden appartement in het centrum. Een gelijkvloers 3-kamer appartement met lift en twee eigen parkeerplaatsen in de overdekte garage. Voor de starter die zoekt naar een eerste eigen plek, het liefst in-stap-klaar. Voor de oudere generatie die graag gelijkvloers woont in een modern afgewerkt appartement. Of misschien voor de doorstromer die geen kast van een huis zoekt, maar gewoon fijn woont in een meer dan compleet 3-kamer appartement met alle voorzieningen op korte afstand. Voor deze zoekers hebben we de Tuinen 29 te Gorinchem in de aanbieding: een keurig appartement op de 1e etage van een centraal gelegen appartementencomplex in de binnenstad. De locatie direct aan de historische vestingwal is top. Alle voorzieningen bevinden zich in de directe nabijheid en je geniet van alle voordelen van het wonen op een mooie centrumlocatie.

-> 99 m² woonplezier in hartje binnenstad;
-> Lichte woonkamer met heerlijk balkon;
-> Complete hoekkeuken met apparatuur;
-> 2 comfortabele slaapkamers, schuifwandkast en een heerlijke badkamer;
-> Zowel aan de voor- als de achterzijde heb je toegang tot een balkon;
-> Twee eigen parkeerplaatsen (achter elkaar) in de parkeergarage + aparte berging;
-> Geweldig uitzicht over de historische stadswallen;
-> Rustig wonen in het bruisende hart van Gorinchem;
-> Laminaat vloeren in hal, woonkamer en keuken;
-> Een heerlijk thuis voor jong en oud(er).

Globale indeling:

Overdekte entree aan het binnenhof met brievenbussen, beltableau en toegang tot de centrale hal. Via de centrale hal is het trappenhuis bereikbaar, alsmede de lift met toegang tot alle etages.

INDELING APPARTEMENT
Via de lift kom je aan op de eerste verdieping. De royale hal verleent toegang tot alle vertrekken. De L-vormige woonkamer met open keuken meet 42 m². De woonkamer is een fijne plek met genoeg ruimte voor je bank en de eettafel. Dankzij de grote ramen, is dit een heerlijk lichte woonkamer en het geeft een prachtig uitzicht over de stadswallen. Is het een zonnige dag? Dan sluit je de dag nog even lekker af met een goede kop koffie op je zonnige inpandige balkon gelegen op het westen en direct vanuit de woonkamer bereikbaar. Van de vroege middag tot laat in de avond kun je hier genieten van het zonnetje. Het mooie uitzicht over het groen krijg je hier trouwens gewoon bij cadeau. De keuken staat in verbinding met de woonkamer. De keurige hoekkeuken is uitgevoerd met crème kastfronten, gecombineerd met een kunststof aanrechtblad en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur o.a. combi oven/magnetron, keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en een afzuigkap op circulatie systeem . Ook zo fijn – in dit appartement heb je niet één, maar twee slaapkamers, waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot een balkon op het oosten met uitzicht op het binnenhof. De tweede slaapkamer is voorzien van een inbouw schuifwandkast. Ook de badkamer is een fijne plek en voorzien van een wastafelmeubel, een douchecabine, mechanische ventilatie en een ligbad. Hier kunt u heerlijk onthaasten na een lange werkdag. De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van mooie laminaat vloeren. Tot slot is er ook nog gekozen voor een praktisch washok/technische ruimte, waar de opstelplaats van cv-opstelling met H.R.-combiketel (bouwjaar 2002) en wasmachine-aansluiting is weggewerkt.

Autovrij binnenhof
Op het dak van de parkeerlaag, zo’n anderhalve meter boven het straatniveau bevindt zich het autovrije binnenhof. Het binnenhof is ingericht als speelplaats voor de kinderen en er zijn diverse bankjes neergezet (vriendelijk en veilig). Hier bevindt zich tevens de ingang naar de hoofdentree.

2 eigen parkeerplaatsen (achter elkaar)
In het souterrain (binnendoor bereikbaar) zijn de twee eigen parkeerplaatsen. Er is in deze deelprojecten een (half verdiepte) privé parkeerlaag gerealiseerd met bewonersparkeerplaatsen. De in- en uitrit van dit geheel afgesloten garage bevindt zich aan de Melkheul. De garagedeur is een dichte roldeur, elektrisch bediend door middel van afstandszenders. Bij het uitrijden van de garage zal de deur automatisch sluiten door middel van een optisch oog of een contact in de vloer.

Aparte fietsenberging in de parkeerkelder
Onder het appartement treft u op de begane grond een ruime berging waar je met gemak de fietsen en overige spullen kwijt kunt. De fietsenberging (6,5 m²) is in de parkeerkelder gesitueerd.

VvE
Het appartement maakt deel uit van een VvE. De servicekosten bedragen thans € 144,43 per maand voor de woning en ca. € 27,50 voor de 2 parkeerplaatsen.

Centrum ligging
Op deze plek voelt u zich als in uw eigen wereld, zonder totaal afgezonderd te zijn; immers alle voorzieningen zijn binnen handbereik en op vijf wandelminuten van het bus-/treinstation en binnen vijf autominuten van de uitvalswegen A27/A15.

Kortom, zoek jij dat fijne plekje op een mooie, centrale locatie in de binnenstad van Gorinchem? Woon jij graag gelijkvloers of wordt dit jouw start in de woningmarkt? Neem dan gauw contact op voor een bezichtiging, en wie weet hangt jouw naambordje straks boven de bel!