Buitenbaan 9 4206 VR Gorinchem

Hier word je blij van! Deze moderne, luxe twee onder één kapwoning is nagelnieuw (2016), heeft een vrijstaande garage, strak afgewerkt, super ruim en gelegen op een geweldige locatie. Een plaatje van een moderne en stoere eengezinswoning! De woning heeft een uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande deuren. Verder een gezellige open keuken met werkeiland en inbouwapparatuur, welke gelegen is aan de voorkant van de woning. Op de 1e verdieping zijn 2 goede slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De riante zolderverdieping leent zich uitstekend voor een 4e slaapkamer. Dan is er nog een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je Buitenbaan 9 met veel plezier live zien.

-Uniek huis van recente bouwdatum;
-Uitgebouwde (1.20 m extra) woonkamer met openslaande deuren;
-In 2016 opgeleverd, dus volgens de laatste bouwnormen;
-Zowel binnen als buiten is alles in zeer goede staat! Als nieuw;
-De gehele begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming;
-Luxe inbouwkeuken met apparatuur;
-HR++ dubbele beglazing;
-Ruime achtertuin op het zonnige zuidwesten;
-Gesitueerd aan de buitenrand, in een groene kindvriendelijke woonomgeving;
-Minimaal 2 auto's kunnen op eigen terrein geparkeerd worden, daarnaast zijn er voldoende parkeerplaatsen voor de deur;
-Dichtbij alle voorzieningen, de grote, nieuwe speeltuin, basisschool met kinderopvang, Supermarkt (Nettorama), eetgelegenheden, kapper, fysio- en tandartsenpraktijk zijn allemaal op loopafstand en het centrum van Gorinchem op 5 minuten fietsafstand;
-Uitstekend geïsoleerd en Energielabel A.

INDELING BEGANE GROND
We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Via de voordeur en de hal, met luxe toilet, lopen we door naar de uitgebouwde woonkamer en open keuken. Ook is hier de meterkast gesitueerd. De woonkamer is een echte eyecatcher en aan de achterzijde met maar liefst 1.20 meter uitgebouwd, waardoor een riante living is ontstaan en de leefruimte nog meer vergroot. Wanneer het lekker weer is, kan je de openslaande deuren open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen, een perfecte ambiance. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast aanwezig. Het zonnescherm (achtergevel) wordt ter overname aangeboden.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De twee slaapkamers zijn heel ruim waarvan één voorzien van inloop kledingkast. De moderne badkamer is een fijne ruimte en voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel met spiegel met LED verlichting, een design radiator en een tweede zwevend tweede toilet. Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie door middel van een raam in de zijgevel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een open vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar welke uitkomt in een grote open zolderruimte met een afmeting van 6.13 x 5.10 m met extra lichtraam in de zijgevel. Hier is met gemak nog een 4e slaapkamer te maken. Deze ruimte is o.a. voorzien van de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit, de opstelplaats van de combiketel, type Daalderop Base Cube (gas gestookt HR combiketel uit 2016, eigendom). Achter de knieschotten is bergruimte gecreëerd.

BUITENOM

Tuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Hier kan je heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvriendelijke tuin en is ingericht met antraciet kleurige tegels omlijnd met steentjes en groene borders. Er is een buitenkraan aanwezig en een groot zonnescherm. Door de geplaatste schuttingen heb je maximale privacy. Vanuit de tuin is de garage bereikbaar via een loopdeur.

Kindvriendelijke woonomgeving
In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo kunnen ze in de buurt van het huis lekker spelen met vriendjes. Zo is er direct achter het huis voor de kinderen een speeltuintje. Volop privacy dus op deze plek!

Garage
De garage is zowel via een brede poort vanaf de straatkant als vanuit de tuin bereikbaar. De garage meet 6.50 x 2.80m en heeft een kanteldeur.

Kortom
Een fijn gezinshuis met een zonnige tuin op korte afstand van alle dagelijkse dingen. Buitenbaan 9 heeft dit allemaal en wij laten dat graag een keer live aan je zien.