Standaard afbeelding

Cattenbroekerlaan 1 4201 BR Gorinchem

Vraagprijs € 650.000,- k.k.
  • square_foot Wonen 155 m²
  • nature Perceel 766 m²
  • meeting_room Kamers 6
  • king_bed Slaapkamers 3

Omschrijving

TE KOOP: EEN DROOM(VILLA)
Een huis waar je kunt genieten van luxe, comfort en waar alles tot in de puntjes is afgewerkt. Waar je niet meer hoeft te klussen, na een dag hard werken lekker kunt ontspannen in je eigen ruime tuin en waar je op een koude dag in de riante living met halfronde serre kunt genieten bij de open haard, na te hebben genoten van een heerlijke maaltijd die je in je meer dan complete Poggenpohl keuken hebt klaargemaakt. De verdieping is ingericht met een pareltje van een badkamer, 3 slaapkamers en een riant dakterras van 40 m². Kortom, een huis dat veel belooft en alles meer dan waarmaakt. Deze vrijstaande villa met aangebouwde inpandige garage en werkkamer op de Ida Gerhardtpad 2 is meer dan een huis. Hier woon je in een villa propvol comfort en luxe op een toplocatie in een rustige autoluwe villawijk in Gorinchem-Oost met alle voorzieningen binnen handbereik. Je kunt 2 auto’s parkeren op eigen terrein. De woning is voorzien van 14 zonnepanelen, in 2018 geplaatst. Dit is niet alleen gunstig voor het klimaat, maar ook voor je portemonnee. Daar een uitgebreide beschrijving van de indeling geen recht doet aan de beleving die u ervaart tijdens een bezichtiging bevelen wij u dit van harte aan.

INDELING BEGANE GROND
Loop je met ons mee door deze geweldige villa?! De entree verleent toegang tot de aangebouwde garage en werkkamer/kantoor, living, de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Geweldige living met een zee aan ruime en veel lichtinval. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de westzijde van de woning en ingericht met een halfronde erker en een heel gave ronde vrij hangende houthaard. Spelen met vuur was nog nooit zo leuk! De zitkamer loopt over in de eetkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin aan de zuidzijde. De eiken houten vloerdelen, de gestuukte wanden en plafonds maken de ruimte helemaal af. De moderne greeploze Poggenpohl design keuken met mat witte kastfronten is gesitueerd aan de oostzijde van de woning en voorzien van een kookeiland met zitgelegenheid, apparatenwand, hoge kastenwand aangevuld met een spoelgedeelte onder het raam. Uiteraard is deze keuken voorzien van alle gemakken te weten; 2x Bora inductie kookplaat met Bora professional kookveldafzuiging, Siemens oven + magnetron, Siemens stoom oven, Siemens koelkast, Siemens vaatwasmachine en Quooker. Vanuit de keuken is er een praktische bijkeuken bereikbaar met deur naar de tuin en aansluitingen voor de was-/droog apparatuur. De keuken en bijkeuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer gecombineerd met vloerverwarming.

INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers (laminaat vloeren) en de badkamer. De vlizotrap brengt je naar de bergzolder met HR combiketel, Nefit Ecomline, 1999. De royale masterbedroom is voorzien van een geweldig dakterras op het zuidwesten van maar liefst 40 m². De tweede slaapkamer heeft eveneens een deur naar het zonnige dakterras. Slaapkamer 3 is gesitueerd aan de oostzijde. De stijlvolle badkamer is in 2018 vernieuwd en is echt een plek om heerlijk te ontspannen en je prettig te voelen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een zwevend tweede toilet, een wastafelmeubel met twee waskommen gecombineerd met een spiegel en LED verlichting, een ligbad en een design radiator. Mooie houtlook tegels gecombineerd met wit en een strak stucplafond maken het plaatje af.


ALGEMEEN

Tuin
Kavel: 766 m². De tuin rondom de woning is werkelijk een oase van groen. De achtertuin is op het zuidwesten gelegen. Dat je hier aan zon geen gebrek hebt, hoeven we je natuurlijk niet uit te leggen. Handig om te weten is dat ook in de tuin goed nagedacht is over gemak en comfort, zo zijn er diverse terrassen, bomen, planten, groot gazon, terrasoverkapping, een berging en 2 vijvers.

Garage
De garage is via de hal inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische geïsoleerde roldeur. De oprit biedt plaats aan twee auto’s op eigen terrein.

Werkkamer – kantoor
Vanuit de garage is de werkkamer bereikbaar van 12,2 m² met deur naar de tuin.

Goed om te weten
->14 zonnepanelen, geplaatst in 2018;
->Keuken en bijkeuken v.z.v. vloerverwarming;
->Elektra 12 groepen en 2 aardlekschakelaars;
->De keuken en badkamer zijn in 2018 vernieuwd.

Zo veel goeds bij elkaar vraagt om een live bezichtiging. Dan kun je met eigen ogen zien dat dromen geen bedrog zijn en hier wellicht jouw droom van het perfecte huis uit gaat komen. Kom je dan ook binnenkort een keer met ons kijken?

Ligging

Vergelijkbaar in de buurt

Verkocht onder voorbehoud

Hyacinstraat 12

Poederoijen
Vraagprijs € 300.000,- k.k.
  • 63 m²
  • 105 m²
  • 5 Kamers
Verkocht onder voorbehoud

Ippelseweg 40 40

Rijswijk
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
  • 126 m²
  • 4 Kamers
Open huis

Mercatorlaan 76

Gorinchem
Vraagprijs € 264.500,- k.k.
  • 127 m²
  • 118 m²
  • 6 Kamers
Verkocht onder voorbehoud

Werf 2

Hank
Vraagprijs € 329.500,- k.k.
  • 166 m²
  • 120 m²
  • 6 Kamers
Verkocht onder voorbehoud

Bokkenduinen 43

Wijk en Aalburg
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
  • 320 m²
  • 171 m²
  • 6 Kamers
Verhuurd

Vissersdijk 65

Burgemeester Baron van Voorst tot Voorstweg
Huurprijs € 1.400,- per maand
  • 130 m²
  • 6 Kamers

Zandheuvel 3

Andel
Vraagprijs € 159.000,- k.k.
  • 40 m²
  • 2 Kamers
Verkocht onder voorbehoud

Croesetraat 14B

Gorinchem
Vraagprijs € 209.000,- k.k.
  • 77 m²
  • 86 m²
  • 4 Kamers