Bent u op zoek naar een oogstrelend royaal en strak afgewerkt modern herenhuis? Dan is dit dé kans! Nieuw in de verkoop, een royale onder moderne architectuur gebouwde eengezinswoning gesitueerd aan de rand van de wijk en heeft daarmee een vrije ligging aan de achterzijde. In deze woning heeft u alle gemakken van een nieuwbouwwoning gebouwd in 2012! De woning is onder andere voorzien van een royale woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, een lichte keuken voorzien van alle gemakken, 5 slaapkamers en een heerlijke badkamer. De warmtepomp zorgt ervoor dat u elke ruimte kunt verwarmen en koelen (middels vloerverwarming- en koeling). De achtertuin op het zuidwesten is zeer fraai aangelegd en hier kunt u na een drukke werkdag heerlijk onthaasten. "Kom vrijblijvend langs om zelf van dit bijzondere moderne huis te genieten"
INDELING BEGANE GROND
Bij binnenkomst heeft u direct een goed beeld van deze robuuste woning. De entree verleent toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en de meterkast. De keurige toiletruimte is voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. De woonkamer betreft het een zeer royale woonkamer. Hier is voldoende ruimte voor een zitgedeelte en een eetgedeelte. Het zitgedeelte is gerealiseerd aan de achterzijde van de woning, zodat u een leuk uitzicht heeft over de keurige achtertuin. Wanneer u in de zomer de openslaande deuren open zet, haalt u de tuin als het ware naar binnen. Aan de achtergevel is een knikarmscherm gemonteerd. In de woonkamer is een handige trapkast gerealiseerd, hier heeft u voldoende bergruimte. De ideale plek voor bijvoorbeeld de stofzuiger en de boodschappen. De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze moderne parallel opgestelde keuken met magnolia witte kastfronten en rvs handgrepen gecombineerd met een kunststof houtlook aanrechtblad is voorzien van een koelkast, een vaatwasser, combi oven/magnetron, 4 pits inductie kookplaat en een RVS afzuigkap. Door de lades en kasten is er voldoende bergruimte.
INDELING EERSTE VERDIEPING
De overloop verleent toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De royale (ouder)slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een royale inbouwkast. De andere twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer vormt het hart van deze verdieping. In deze badkamer is een inloopdouche met glazen wand, een zwevend tweede toilet, een wastafel met twee laden gecombineerd met een spiegel en LED verlichting en een lange kast gerealiseerd. Alle ramen op de eerste verdieping zijn voorzien van rolluiken.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Overloop -/ werkruimte De tweede verdieping betreft een volwaardige verdieping met twee slaapkamers. Op de ruime overloop met extra dakkapel is de wasmachine en wasdrogerinstallatie gerealiseerd. Tevens bevindt zich hier een diepe bergkast met de warmtepomp installatie. Achter het dakbeschot is veel bergruimte aanwezig.
ALGEMEEN
Tuin De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt u heerlijk genieten van deze prachtige onderhoudsvrije tuin welke is voorzien van grijze sierstenen, groene borders en platanen. Door de geplaatste schuttingen (met achterom) kunt u genieten van optimale privacy. De houten fietsenberging is achterin de tuin gelegen, daarnaast is een overkapping geplaatst. Buitenkraan aan gevel aanwezig.
(Fietsen)berging De houten berging is gelegen aan de achterzijde van de tuin. Hier is voldoende ruimte voor het stallen van een aantal fietsen. Afmeting 2.85 x 2.30 m.
Duurzaamheid en comfort Deze woning is voorzien van 12 zonnepanelen. In Hoog Dalem is duurzaamheid een belangrijk onderdeel. De woning is uitgevoerd met vloerverwarming, vloerkoeling en dubbel glas. Bovendien voldoet de woning aan de basiseisen voor een veilige woonomgeving volgens het principe Politiekeurmerk Veilig Wonen. Op de forten zijn goede parkeervoorzieningen en de woongebieden zijn autoluw. Kinderen kunnen hier naar hartenlust spelen in de rustige straten of zelfs in het parkachtige buitengebied van de forten. Kortom, wonen op Fort Steurgat is een bijzonder fijne belevenis.
Ligging - landelijk én stads Hoog Dalem ligt ten oosten van Gorinchem en grenst aan de polder. U loopt vanuit de woonwijk zo de weilanden en de uiterwaarden in. Houdt u juist van activiteit en cultuur? Met de stad aan de westkant bent u van alle gemakken voorzien. Hoog Dalem is goed bereikbaar. Via de A15 bent u zo in Rotterdam en de A27 ontsluit Utrecht en Breda. De combinatie van landelijk wonen en stedelijke voorzieningen maakt van Hoog Dalem een ideale locatie.
