Tulpstraat 43 4287 LP Waardhuizen

Uniek wonen in een architectonisch pareltje van maar liefst 4 woonlagen, met tuin aan een brede waterpartij. Deze royale drive-in woning is de grootste woning van de rij en gesitueerd aan de buitenrand van Gorinchem-Oost in een geliefde woonwijk, met de gemakken van alle voorzieningen om de hoek. Wie wil dat nou niet? Zo af en toe komt er een huis voorbij dat je gewoon móet zien… dit is er zo één. Het vier lagen tellende huis heeft een achtergevel van glas in kubusvorm met een geweldige lichtinval. Dit maakt het een open en transparant huis. Het Poëzieplantsoen 14 is een unieke strakke drive-in woning waarin luxe, ruimte en lekker leven samenkomen. Lees, kijk en maak je droom waar.

Niks mis met een maatje meer!
Wat een woonvolume! Met een woonoppervlakte van 182 m² zit je lekker ruim in je jasje en beschik je over een grote woonkeuken, een zeer riante woningdiepe woonkamer met vide, 5 goede slaapkamers, een moderne badkamer, een dakterras, twee toiletten en een heerlijke tuin aan het water. Bovendien vind je bij deze woning ook nog een handige inpandige garage plus de mogelijkheid om de auto op eigen erf te parkeren. De opmerkelijke architectuur, de ruimte en de prachtige glaspuien zorgen voor een moderne markante verschijningsvorm.

Architectonisch hoogstandje
Het vrije gevoel van buiten is doorgevoerd in het gehele huis. Hoge ramen met kozijnen vanaf de grond, overal de juiste lichtinval, een vide en een schuifpui naar het terras. Er zijn duidelijke keuzes gemaakt om buiten met binnen te verbinden. En dat voel je! Dankzij de hoge daklijn en recht opgetrokken buitenmuren zijn er vier volwaardige woonlagen. Een sprookjesachtige schoonheid. Dankzij de bijzondere indeling met een woonkamer op de eerste verdieping met bijbehorend prachtig uitzicht en de woonkeuken op de begane grond beschik je over een speelse indeling. En dan heb je bij deze woning niet alleen een tuin maar ook nog eens een dakterras met heerlijk veel zon, privacy en vanaf hier een prachtig uitzicht over de woonwijk.

KOM SFEER PROEVEN! WE LEIDEN JE GRAAG ROND.

INDELING BEGANE GROND (1E WOONLAAG)

Hal – ca. 9.8 m²
Je zult meteen merken dat je hier heerlijk rustig woont. Het Poëzieplantsoen is een rustig halfrond plein met groenstrook, bomen en voldoende parkeerruimte. Hier komt dus alleen bestemmingsverkeer. Voor de garage is een bestrate oprit, hier parkeer je dus makkelijk op eigen erf. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), toilet, trap-/provisie kast, garage/berging, de trapopgang naar de verdieping en de woonkeuken. Vloer: tegels, grijs. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Inpandige garage/berging – ca. 11.7 m²
De garage/berging is zowel via de hal als via een kanteldeur aan de voorzijde bereikbaar. Vloer: tegels.

Toilet
Moderne toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling (2011). Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Merk sanitair: Sphinx/Grohe. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, grijs. Wanden: deels witte tegels en deels spuitwerk. Plafond: spuitwerk, wit.

Woonkeuken – ca. 27 m²
Dit huis is ontworpen voor de levensgenieter. De woonkeuken is vergroot door het bijtrekken van een deel van de garage. Aan de achterzijde van de woning is de heerlijke woonkeuken gesitueerd met ruim plek voor een eettafel. Aan daglicht heb je hier geen gebrek, de spectaculaire hoge ramen met vide en ook de dubbele openslaande deuren richting de achtertuin zorgen voor heerlijk veel lichtinval. Op warme dagen zet je ze natuurlijk open en eet je lekker in de tuin. Een sierlijke en moderne wenteltrap brengt je naar de eerste verdieping. In deze ruimte staat een prachtige hoogglans design keuken (2011) met zwarte en witte greeploze kastfronten. De keuken heeft een doordachte vormgeving afgewisseld met strakke lijnen. Verder is er een geweldig kook-/spoel eiland en een apparatenwand. Less is more is absoluut het motto van deze stijl. De unit is verder voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander (2011), een eiland afzuigkap (2011), een vaatwasmachine (2019), een koelkast (2019), een inbouw koffieapparaat (2011) en een combi magnetron/oven (2011). Direct warm water door middel van een close-in boiler. Aan de achtergevel is een screen aanwezig (woonkamer en keuken). Vloer: tegels, grijs. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING 1E VERDIEPING (2E WOONLAAG)

Overloop en portaal – ca. 5 m²
Via een vaste trap is de overloop/tussenhal naar de woonverdieping bereikbaar alsmede de extra wenteltrap in de woonkeuken.

Woningdiepe living – ca. 41.6 m²
Aangekomen op de eerste verdieping valt direct op dat er lekker veel ruimte is, dat hoort bij dit type woonhuis. De prachtige royale living strekt zich uit over de gehele eerste verdieping en is ingericht als zitkamer en tv-kamer. Door de diverse lichtramen is er overal mooi zicht over de omgeving. Vloer: eiken vloerdelen (20 mm), wit. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING 2E VERDIEPING (3E WOONLAAG)

Overloop en portaal
Via de vaste trap gaan we verder naar de slaapverdieping. En ook deze verdieping is weer lekker ruim te noemen. De overloop verleent toegang tot een drietal slaapkamers, een separaat toilet, een moderne badkamer en de vaste trapopgang naar de derde verdieping. Vloer: laminaat, wit. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Separate 2e toiletruimte
Keurige toiletruimte uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje.

Slaapkamer 1 – ca. 19.6 m²
Deze (ouder)slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en heeft mooi uitzicht op de voorgelegen groenstrook. Vloer: laminaat, wit. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 2 – ca. 12.2 m²
Deze tweede slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning met uitzicht op de achtertuin en het water. Vloer: laminaat, wit. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Slaapkamer 3 – ca. 9.3 m²
Deze derde slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning met uitzicht op achtertuin en het water. Vloer: laminaat, wit. Wanden: spuitwerk, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

Badkamer – ca. 5.5 m²
De geheel betegelde badkamer (2010) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met regendouche en thermostaatkraan, doucheafscheiding is een betegelde wand met glazen bouwstenen, een dubbel wastafelmeubel met vier laden, een verwarmde spiegel en verlichting. Mechanische ventilatie. Vloer: tegels, grijs. Wanden: tegels, wit. Plafond: spuitwerk, wit.

INDELING 3E VERDIEPING (4E WOONLAAG)

Overloop – ca. 7.5 m²
De derde verdieping heeft nog wat leuke verrassingen voor je. Zo zie je hier de overloop met toegang tot een aparte c.v. ruimte met opstelplaats van de combiketel, type Remeha Calenta, bouwjaar 2011 en de mechanische ventilatie unit. Ook zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Via de overloop loop je zo door naar het zonnige dakterras en slaapkamers 4 en 5.

Slaapkamer 4 – ca. 17 m²
Mooie vierde slaapkamer gesitueerd aan de achterzijde met twee lichtramen en weids uitzicht. Airconditioning aanwezig. Vloer: laminaat, wit. Wanden: spuitwerk, wit/grijs. Plafond: gipsplaten, wit.

Slaapkamer 5 – ca. 10 m²
Slaapkamer 5 is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met uitzicht op het dakterras.

Dakterras – ca. 16.5 m²
Absolute privacy en een spectaculair uitzicht over de omgeving. Optimale bezonning op het zuidwesten.

ALGEMEEN

Tuin
Deze sfeervolle terrastuin met niveauverschil grenst direct aan een grote waterpartij en is bereikbaar vanuit de woonkeuken met een optimale bezonning op het oosten. Afmeting ca. 6 x 10.2 m. Sfeer, zon en water, de ideale plek dus om na een dag hard werken te genieten in de tuin. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en afgewerkt met antracietkleurige tegels en borders met planten en bomen.

Ligging
Op loopafstand bevindt zich Winkelcentrum “Nieuw-Dalem”, basisscholen, kinderopvang, het zorgcentrum-Oost en wijkpark 't Haagje. Daarnaast bevindt zich op enkele minuten van de afslag Gorinchem-Oost met directe aansluiting op de snelwegen A15 (Rotterdam, Nijmegen) en A27 (Utrecht, Breda).

Kortom
Eerst zien, dan geloven. De sfeer van deze woning laat zich eigenlijk niet in woorden vangen. Kom daarom gewoon een kijkje nemen en voel wat de ruimte met je doet! Tenzij je bang bent om verliefd te worden natuurlijk…