Buitenbaan 59 is volgens ons het droomhuis voor jou! Deze stoere hoekwoning (bouwjaar 2013) met 3 woonlagen en puntkap onderscheidt zich van de andere eengezinswoningen door de hoge doorgetrokken gevel. De woning is super ruim en gelegen op een geweldige vrije locatie aan de buitenrand van de woonwijk, dichtbij het Merwedekanaal, ijsbaan, kinderspeelplaats en de binnenstad. De woning heeft een heerlijke tuingerichte woonkamer met deur naar de zonnige tuin. Verder een fijne open keuken met strak landelijke grijze keuken en inbouwapparatuur, welke gelegen is aan de voorkant van de woning. Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een moderne badkamer met dakkapel in de zijgevel. De zolderverdieping is ook heerlijk ruim met een open 4e slaapkamer en bergruimte. Dan is er nog een heerlijke zonnige tuin op het zuidoosten van 12.76 m diep met houten berging en overkapping. Wellicht is dit het huis dat je hart gaat stelen. Wij zijn graag je matchmaker en laten je de Buitenbaan 59 met veel plezier live zien.
INDELING BEGANE GROND
Entree - ca. 4 m² We kunnen niet wachten je al dit leuks en moois te laten zien. Via de overdekte voordeur en de hal, met luxe toilet, lopen we door naar de woonkamer en open keuken. Ook is hier de meterkast gesitueerd. Vloer: parket, eiken vloerdelen. Wanden: structuur spuitwerk, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.
Toiletruimte - ca. 1.91 m² De nette toiletruimte is lekker ruim en voorzien van een zwevend toilet en een fonteintje. Achter het toilet zijn tegelstroken aangebracht. Vloer: keramische tegels, in een moderne bruine neutrale kleurstelling. Merk sanitair: Grohe. Mechanische ventilatie. Wanden: deels, witte keramische tegels en deels structuur spuitwerk. Plafond: structuur spuitwerk, wit.
Woonkamer - ca. 34.8 m² Aan de tuin zijde is het zitgedeelte gecreëerd, zodat er een prachtig uitzicht is op de zonnige achtertuin. Wanneer het lekker weer is, kan je de deur open zetten en haal je als het ware de tuin naar binnen, een perfecte ambiance. De keuken, gelegen aan de voorzijde, staat in half open verbinding met de woonkamer. Halverwege de woonkamer en de keuken staat de eettafel. Een heerlijke plek om met vrienden gezellig te tafelen. Tenslotte is er nog een praktische en diepe trap-/bergkast aanwezig en de trapopgang naar de verdieping, welke af te sluiten is middels een houten loft schuifdeur. Vloer: parket, eiken vloerdelen. Wanden: structuur spuitwerk, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.
Keuken De luxe open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De opstelling bestaat uit een royale L-vormige keuken met apparatenwand. Zo is er lekker veel opberg- en werkruimte gecreëerd met diverse laden en kastjes. Deze strak landelijke keuken met grijze kastfronten is gecombineerd met een extra dik kunststof houtlook aanrechtblad. De keuken is voorzien van alle luxe die het leven gemakkelijk maken, zoals een combimagnetron, een oven, een koel-/vriescombinatie, een vaatwasmachine, een 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander en een rechte rvs afzuigkap. De achterwand is betegeld met witjes. Vanuit de keuken heb je door het gevelraam een leuk vrij uitzicht op het straatbeeld en het groen. De keuken staat in open verbinding met de woonkamer. Vloer: parket, eiken vloerdelen. Wanden: structuur spuitwerk, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.
INDELING EERSTE VERDIEPING
Overloop - ca. 6.8 m² Via de vaste trapopgang is de royale eerste verdieping bereikbaar. De overloop verleent toegang aan 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Alle ramen zijn voorzien van draai-/kiepramen. Nogmaals, alles in dit huis klopt, de parketvloeren zijn drempelloos gelegd. Wanden: verfwerk, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.
Slaapkamer 1 - ca. 11.5 m² Deze (ouder) slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee lichtramen waarvan twee met draai-/kiepraam met uitzicht op de straatzijde. De maatwerk kasten worden ter overname aangeboden. Vloer: parket, houten vloerdelen. Wanden: verfwerk, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.
Slaapkamer 2 - ca. 11.3 m² Deze tweede slaapkamer is ook lekker ruim en speels ingedeeld door de kapconstructie, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een draai-kiepraam. Vloer: parket, houten vloerdelen. Wanden: verfwerk, wit/mintgroen. Plafond: structuur spuitwerk, wit.
Slaapkamer 3 - ca. 7.1 m² De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en thans in gebruik als kastenkamer. Vloer: parket, houten vloerdelen. Wanden: verfwerk, wit. Plafond: structuur spuitwerk, wit.
Badkamer - ca. 5.4 m² De moderne badkamer is een fijne ruimte en voorzien van een wastafelmeubel met spiegel, een glazen douchecabine met thermostaatkraan, een design radiator en een tweede zwevend toilet. Mechanische ventilatie. Dakkapel aan de zijkant aanwezig met drie bovenlichtramen. Vloer: keramische tegels, in een moderne bruine neutrale kleurstelling. Wanden: keramische tegels in een witte neutrale kleurstelling en deels spuitwerk. Plafond: structuur spuitwerk, wit.
INDELING TWEEDE VERDIEPING
Via een vaste trappartij is de 2e verdieping bereikbaar. Door de puntkap is dit een zeer ruime tweede verdieping met een verrassende open 4e slaap-werkkamer met dakraam en extra raam in de achtergevel. Het voorste gedeelte is ingericht als berging met lichtraam in de voorgevel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Ook zijn hier aanwezig de c.v.-combiketel, type Intergas Compact, bouwjaar 2013 en de mechanische ventilatie unit voor keuken, badkamer en toilet. Vloer: laminaat, hout look.
BUITENOM
Tuin De achtertuin meet ca. 5.4 m breed x 12,76 m diep en is gesitueerd op het zonnige zuidoosten. Hier kan je heerlijk genieten van deze onderhoudsvriendelijke tuin welke geheel is ingericht met sierbestrating en een kleine border. Er is een buitenkraan aanwezig. Door de geplaatste schuttingen heb je maximale privacy. Vanuit de tuin is de houten berging met overkapping aanwezig. Er zijn twee poorten aanwezig, aan de achterzijde is via een poort de brandgang bereikbaar en de tweede zijpoort geeft toegang aan de naastgelegen brandgang. De totale kaveloppervlakte bedraagt 166 m².
Berging - ca. 6.8 m² Achter in de tuin is een houten fietsenberging gesitueerd met een heerlijk lounge gedeelte onder de overkapping perfect om van die lange zomeravonden te genieten. Afmeting berging 2.3 x 3.19 m (buitenmaat), waar je de fietsen, tuinspullen en alle klusgereedschap kwijt kunt. Dit laatste heb je de komende tijd overigens toch niet nodig, want in dit huis hoeft zeker niet geklust te worden. Vloer: beton.
Kindvriendelijke woonomgeving In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo kunnen ze in de buurt van het huis lekker spelen met vriendjes. Zo is er vlakbij een speeltuintje. Volop privacy dus op deze plek!
De Lingewijk De Lingewijk is gelegen ten noorden van het historische centrum van Gorinchem en wordt aan de noordelijke, oostelijke en westelijke zijde globaal begrensd door respectievelijk de A15, Arkelsedijk en het Merwedekanaal. De wijk bestaat uit de delen Lingewijk-Noord en Lingewijk-Zuid, waarbij de Loevesteinlaan en de Jacob van der Ulftstraat globaal de grens vormen.
Kortom Een fijn gezinshuis met een zonnige tuin op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en centrum. Begin je ongeduldig te worden? Pak dan je telefoon en bel ons om een afspraak in te plannen. Dan laten wij je met veel plezier dit bijzondere huis een keer live zien. Dit doen we uiteraard volgens de richtlijnen van het RIVM en enkele extra voorwaarden, waar we je graag van tevoren over informeren.
