Standaard afbeelding

Binnenbaan 31 4206 WK Gorinchem

Vraagprijs € 439.000,- k.k.
  • square_foot Wonen 131 m2
  • nature Perceel 252 m2
  • meeting_room Kamers 5
  • king_bed Slaapkamers 4

Omschrijving

Surprise, Surprise….
Uitzicht, superplek, volume en verrassend veel luxe!
Wonen in een geschakelde, vrijstaande villa met garage en dakterras op een prachtige locatie met geweldig uitzicht. Houd jij van de weidse uitzichten? Ook dan zit je hier goed, er is hier vrij uitzicht over een mooie waterpartij van de IJsbaan. Behalve de locatie is ook de afwerking om je vingers bij af te likken en dit huis is dan ook echt 'in-stap-klaar'. Een luxe keuken en badkamer, overal gietvloeren en ook aan duurzaamheid is gedacht, op het dak liggen namelijk 8 zonnepanelen. Dit is niet alleen gunstig voor het klimaat, maar ook voor je portemonnee want de maandelijkse energienota bedraagt slechts € 75,-. Deze speciale woningen bieden ook veel wooncomfort doordat er geen schuine daken zijn en vanwege de eigen oprit en garage. Er zit dan ook niets anders op dan te gaan kijken. Wees wel gewaarschuwd: het zou zo maar kunnen dat je meteen in Jubelstemming raakt en direct verliefd wordt. Bij deze fantastische instapklare woning is niets aan het toeval overgelaten.

INDELING BEGANE GROND
Parkeerplaats op eigen terrein, mooie aangelegde voortuin, ruime garage. Ruime hal, luxe toilet en meterkast met 10 groepen en 2 aardlekschakelaars. Mooie, lichte living met aan de voorzijde het zitgedeelte met grote ramen en vrij uitzicht. De living is voorzien van kabelaansluitingen en volledig weggewerkte speakeraansluitingen aan weerszijden. Luxe, gave leefkeuken aan de achterzijde. De keuken heeft aan de linkerkant een mooi, strak blok met apparatuur en bergruimte. Ingebouwd is hier een koel- vriescombinatie, oven en combi-oven met warmhoudlade. Aan de rechterzijde is het natuurstenen werkblad met spoelbak en Quooker, vaatwasser, een 5 pits gasplaat (inclusief wokbrander), afzuigkap en antracieten onderkasten met grote lades. Alle apparatuur is van Siemens. Mooie schuifdeur naar de grote achtertuin voor de optimale binnen/buiten beleving.

INDELING EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping heeft aan de voorzijde twee slaapkamers van respectievelijk 11 en 13m2, beiden met ramen aan weerszijden en een mooi vrij uitzicht. Aan de achterzijde is de derde slaapkamer van 10m2. De badkamer is luxe met smaakvolle natuurtinten uitgevoerd. Er is een zwevend toilet, grote jacuzzi, inloopdouche en dubbele wastafel.

INDELING TWEEDE VERDIEPING
Ruime, lichte verdieping met een grote masterbedroom van 16m², een afgesloten ruimte voor de wasmachine, droger, cv-ketel, spoelbak en de omvormer voor de zonnepanelen. Tevens is hier een grote kastenwand. Zowel vanaf de overloop als de masterbedroom is het dakterras bereikbaar. Dit ligt pal op het Zuiden en is 20m² groot. Hier geniet u van een schitterend vrij uitzicht.

Tuin
De achtertuin is zeer fraai aangelegd met mooie grote antracietkleurige tegels, een houten vlonder met pergola. Achterin de tuin staan 4 schitterende leibomen. Tegen de garage aan is er een gezellige houten overkapping gemaakt. Echt een fijne leeftuin voor lange zomeravonden met familie en vrienden.

Kindvriendelijke woonomgeving
In de omgeving is er voor kinderen alle ruimte. Zo kunnen ze in de buurt van het huis lekker spelen met vriendjes. Zo is er vlakbij een speeltuintje. Volop privacy dus op deze plek!

De Lingewijk
Niet alleen over dit bijzondere huis maar ook over de omgeving zijn wij enthousiast. De Lingewijk is gelegen ten noorden van het historische centrum van Gorinchem en wordt aan de noordelijke, oostelijke en westelijke zijde globaal begrensd door respectievelijk de A15, Arkelsedijk en het Merwedekanaal. De wijk bestaat uit de delen Lingewijk-Noord en Lingewijk-Zuid, waarbij de Loevesteinlaan en de Jacob van der Ulftstraat globaal de grens vormen.

Kortom
Een fijn gezinshuis met een zonnige tuin op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en centrum. Begin je ongeduldig te worden? Pak dan je telefoon en bel ons om een afspraak in te plannen. Dan laten wij je met veel plezier dit bijzondere huis een keer live zien.
 

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding Direct

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Villa
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 2012
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 131 m²
Perceeloppervlakte 252 m²
Inhoud 545 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 28 december 2028
Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 120 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen, eigen parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Kadastrale gegevens

Gemeente Gorinchem
Sectie F
Perceelnummer 4363
Oppervlakte 252 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Ligging

Vergelijkbaar in de buurt

Verkocht

Karekietstraat 10

Schelluinen
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
  • 364 m2
  • 82 m2
  • 4 kamers
Verkocht

Oranjestraat 54

Hardinxveld-Giessendam
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
  • 288 m2
  • 95 m2
  • 4 kamers
Verkocht

Theaterhof 12

Gorinchem
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
  • 273 m2
  • 157 m2
  • 5 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Poezieplantsoen 14

Gorinchem
Vraagprijs € 419.500,- k.k.
  • 150 m2
  • 183 m2
  • 7 kamers

Bazeldijk 65

Hoogblokland
Vraagprijs € 619.000,- k.k.
  • 1060 m2
  • 188 m2
  • 5 kamers
Nieuw

Sportlaan 25

Almkerk
Vraagprijs € 300.000,-
  • 250 m2
  • 166 m2
  • 4 kamers
Verhuurd onder voorbehoud

Sperwerlaan 27

Leerdam
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • 188 m2
  • 109 m2
  • 5 kamers
Open huis

Graskamp 30

Haaften
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
  • 647 m2
  • 160 m2
  • 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Patrijsstraat 2

Alblasserdam
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
  • 260 m2
  • 136 m2
  • 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Snippengat 3

Gorinchem
Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • 201 m2
  • 81 m2
  • 4 kamers
arrow_upward