Verkocht

Van Lannoystraat 10 4143 BJ Leerdam

Vraagprijs € 250.000,- k.k.
  • square_foot Wonen 114 m2
  • nature Perceel 300 m2
  • meeting_room Kamers 5
  • king_bed Slaapkamers 4

Omschrijving

Starters opgelet! Deze woning is wat je zeggen kunt in-stap-klaar! In 2017 is de woning flink gemoderniseerd. Er is een moderne keuken geplaatst welke veel opbergruimte biedt en van alle gemakken voorzien. Een moderne badkamer met douche en tweede toilet zijn tevens gerealiseerd in 2017. De vier slaapkamers bieden meer dan voldoende ruimte en kunnen voor verschillende doeleinden gebruikt worden. Als klap op de vuurpijl is de woning voorzien van een prettig gelegen tuin (9,40 x 6,20m) met grote berging.

INDELING BEGANE GROND

Entree – 8,3m2
Via een onderhoudsvriendelijke voortuin is de voordeur bereikbaar. Bij binnenkomst heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toilet, meterkast (voorzien van 9 groepen en 2 aardlekschakelaar) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vloer: laminaat in bruine kleurstelling. Wand: stucwerk in witte kleurstelling. Plafond: gips in witte kleurstelling.

Toilet
De in 2017 vernieuwde toilet is voorzien van een zwevend toilet van het merk Sphinx. Tevens is er een mechanische ventilatie aangebracht. Vloer: Steen in zwarte kleurstelling. Wand: Steen in grijze kleurstelling. Plafond: gips in witte kleurstelling.

Woonkamer – 27,8m2
De prettige doorzonkamer is zowel voor als achter voorzien van een grote raampartij. Aan lichtinval is dus geen gebrek! Inkijk van voorbijrijdend verkeer wordt beperkt door de ruime voortuin en parkeerstrook. Vloer: laminaat in bruine kleurstelling. Wand: stucwerk in crème kleurstelling. Plafond: stucwerk in witte kleurstelling.

Keuken – 7,2m2
De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en geheel gerenoveerd 2017. De keuken is ingedeeld in twee delen welke parallel aan elkaar gebouwd zijn. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en blank houten kastfronten. Voor wat betreft inbouwapparatuur is de keuken voorzien van een combi-oven, vaatwasmachine, kookplaat, koelkast en quooker. Vloer: laminaat in bruine kleurstelling. Wand: stucwerk in grijze kleurstelling. Plafond: gips in witte kleurstelling.

INDELING EERSTE VERDIEPING

Overloop – 7,1m2
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1 – 15,5m2
Aan de achterzijde van de woning treft u de grootste slaapkamer aan. De slaapkamer heeft een afmeting van 4,30m x 3,62m en heeft een praktisch nis om een grote kast kwijt te kunnen. Vloer: laminaat in lichtbruine kleurstelling. Wand: Stucwerk in witte kleurstelling. Plafond: gips in witte kleurstelling.

Slaapkamer 2 – 11,9m2
Deze praktische kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Deze kamer heeft een afmeting van 3.31m x 3.62m. Vloer: laminaat in lichtbruine kleurstelling. Wand: Stucwerk in witte kleurstelling. Plafond: gips in witte kleurstelling.

Slaapkamer 3 – 6,3m2
De derde en laatste kamer van deze verdieping is gelegen aan de achterzijde van de woning. De kleinste kamer heeft een afmeting van 2.85m x 2.22m en kan naast slaapkamer ook prima gebruikt worden als kantoor, studie- of hobbykamer. Vloer: laminaat in lichtbruine kleurstelling. Wand: Stucwerk in witte kleurstelling. Plafond: gips in witte kleurstelling.

Badkamer – 3,1m2
De badkamer is grondig vernieuwd in 2017. Door de gunstige indeling van de badkamer is er naast een inloopdouche en wastafel ook ruimte voor een tweede toilet. Het sanitair is van het merk Sphinx. Vloer: granieten tegels in zwarte kleurstelling. Wand: granieten tegels in grijze kleurstelling. Plafond: stucwerk in witte kleurstelling.

INDELING TWEEDE VERDIEPING

Overloop
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Direct boven tref je een open ruimte aan met de CV-ketel, type AWB Thermomaster (2001) en de wasmachineaansluiting. Een dakraam zorgt voor daglichttoetreding.

Zolderkamer – 13,7m2
De zolderkamer is bruikbaar voor verschillende doeleinden. Een groot dakraam zorgt voor voldoende daglichttoetreding en ventilatie, waardoor de kamer geschikt is voor gebruik als een slaapkamer, kantoor of elk ander gewenst doeleinde. Voor bergruimte leent de ruimte zich uitstekend voor het maken van knieschotten. Vloer: laminaat in grijze kleurstelling.

BUITENOM

Achtertuin
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gesitueerd op het oosten en heeft een afmeting van 9,40 x 6.20m. De tuin is grotendeels bestraat, is voorzien van verlichting en heeft een buitenkraantje. Voor het groen is er een border gemaakt langs de berging. De achtertuin is via een poort te verlaten via de brandgang welke achterlangs loopt. De erfafscheiding met de buren bestaat uit houten schuttingen met betonnen palen.

Berging
De vrijstaande berging is volledig uit steen opgetrokken en heeft een afmeting van 4,40 x 2,30m. Het dak is voorzien van dakleer. Tevens is de berging voorzien van elektra.
 

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1974
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan een rustige weg, in een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 114 m²
Perceeloppervlakte 300 m²
Inhoud 386 m³
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum dinsdag 16 april 2030
Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 58 m²
Ligging hoofdtuin Oost
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Leerdam
Sectie C
Perceelnummer 3725
Oppervlakte 150 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom

Ligging

Vergelijkbaar in de buurt

Verhuurd

Vissersdijk 80

Gorinchem
Huurprijs € 1.400,- per maand
  • 130 m2
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Dalem Donk 46

Gorinchem
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
  • 320 m2
  • 171 m2
  • 6 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Hoogstraat 60

Werkendam
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
  • 126 m2
  • 4 kamers

Dalem Donk 27

Gorinchem
Vraagprijs € 850.000,- k.k.
  • 671 m2
  • 227 m2
  • 8 kamers

Kerkbuurt 14 H

Sliedrecht
Vraagprijs € 460.000,- v.o.n.
  • 118 m2
  • 4 kamers

Krabsteeg 9

Gorinchem
Vraagprijs € 550.000,- k.k.
  • 205 m2
  • 135 m2
  • 4 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Steurgat 102

Gorinchem
Vraagprijs € 545.000,- k.k.
  • 350 m2
  • 165 m2
  • 7 kamers
Verkocht onder voorbehoud

Poezieplantsoen 14

Gorinchem
Vraagprijs € 419.500,- k.k.
  • 150 m2
  • 183 m2
  • 7 kamers
arrow_upward